CZĘŚĆ SZCZEGÓŁOWA ZOBOWIĄZAŃ
Umowa sprzedaży
Jest to forma w której
dokonywana jest wymiana towaru na pieniądze (sprzedaż musi mieć charakter
odpłatny). Umowa sprzedaży ma charakter konsensualny (konsens – porozumienie)
czyli dochodzi do skutku przez zgodne oświadczenie woli obu stron. Umowa
sprzedaży związana jest z przeniesieniem prawa własności i aby ono nastąpiło
musi mieć miejsce wydanie rzeczy. Wydanie rzeczy musi nastąpić niezwłocznie
(odręcznie) lub po upływie określonego czasu. Umowa sprzedaży jest umową
wzajemną w której świadczenia uznane są za ekwiwalentne (równe).
Umowa sprzedaży może być
zawierana w różnej formie
1)
przy wartości do 2000 zł w formie ustnej
2)
powyżej 2000 zł w formie pisemnej
3)
w przypadku nieruchomości w formie aktu notarialnego
4)
forma pisemne przy sprzedaży ratalnej
W umowie sprzedaży powinna
być oznaczona cena. W jaki sposób oznaczamy cenę:
-
konkretnie (cena oznaczona jednostkowa)
-
cena może być oznaczona przez wskazanie podstaw do jej ustalenia (gdy
cena jest uzależniona od kursu waluty obcej)
-
gdy strony w żaden sposób nie ustaliły ceny wówczas zakłada się że
stronom chodziło o cenę w miejscu i w czasie w którym rzecz ma być kupującemu
wydana.
Ceny dzielimy na:
1)
sztywne (regulowane rozporządzeniem np. ceny gazu, energii elektrycznej
)
2)
maksymalne (jest ustalona cena najwyższa którą można w wyniku umowy
obniżyć
3)
minimalne (jest ustalona cena najniższa którą można w wyniku umowy
podwyższyć
Obowiązki stron w umowie sprzedaży
1)
sprzedawca przenosi na kupującego własność rzeczy i rzecz tą wydaje
2)
kupujący odbiera rzecz i płaci cenę
3)
rzecz powinna być właściwie zabezpieczona i przewieziona , powinna być
wydana we właściwym miejscu i czasie. Wydana powinna być wraz z
dokumentami instrukcją obsługi. Kupujący
ponosi koszty odebrania rzeczy oraz ubezpieczenie i przesłania jeżeli rzecz ma
być dostarczona w inne miejsce .
Zastrzeżenie specyfikacji – kupujący
może zastrzec kształt, wymiar, asortyment , barwę, i inne własności towaru.
(zastrzeżenie nie może nastąpić później niż w chwili sprzedaży).
Zastrzeżenie
wyłączności kupujący zastrzega aby sprzedawca nie dostarczył rzeczy oznaczonego
rodzaju innym osobom.
Wady fizyczne – występują wtedy gdy rzecz
sprzedana ma mniejsza wartość , mniejszą użyteczność lub gdy nie ma właściwości
o których sprzedający zapewnił kupującego lub rzecz został wydana kupującemu w
stanie niekompletnym.
Wada Prawna – występuje gdy rzecz stanowi własność osoby trzeciej lub jest
obciążona prawem osoby trzeciej. Gdy rzecz ma wady fizyczne kupującemu
przysługują następujące uprawnienia:
1)
możność odstąpienie od umowy (kupujący nie może odstąpić od umowy
jeżeli sprzedający od razu wymieni rzecz lub usunie wadę)
2)
możność żądania obniżenia ceny (obniżenie ceny może mieć charakter
proporcjonalny do wady.
3)
możność żądania dostarczenia zamiast rzeczy wadliwej rzeczy wolnych od
wad
4)
możność żądania usunięcia wady w wyznaczonym terminie (około 14 dni)
Kupujący traci uprawnienie z
tytułu rękojmi za wady fizyczne jeżeli nie zawiadomił sprzedawcy o wadzie w
ciągu miesiąca od jej wykrycia.
Podstęp – to fakt sprzedaży towaru
opatrzonego zapewnieniem dobrej jakości przez certyfikat, znak jakości, atest,
jeżeli w towarze znajduje się wada.
Gwarancja – w wypadku gdy kupujący otrzymał od
sprzedawcy dokument gwarancyjny wówczas uważa się że wystawca dokumentu
(gwarant) jest zobowiązany do usunięcia wady fizycznej lub dostarczenia rzeczy
wolnej od wad. Jeżeli wady te pojawią się w terminie gwarancji.
Umowa ratalna
Sprzedaż ratalna – czyli
sprzedaż rzeczy ruchomych osobie fizycznej za cenę płatną w określonych
częściach (rata) .Zgodnie z umową rzecz ma być wydana kupującemu przed
całkowitym zapłaceniem ceny.
Podstawowe obowiązki
kupującego i sprzedającego to m.in.
r sprzedawca przenosi na
kupującego własność rzeczy i rzecz tą wydaje
r kupujący odbiera rzecz i
płaci cenę
r rzecz powinna być właściwie
zabezpieczona i przewieziona , powinna być wydana we właściwym miejscu i
czasie. Wydana powinna być wraz z dokumentami
instrukcją obsługi. Kupujący ponosi koszty odebrania rzeczy oraz ubezpieczenie
i przesłania jeżeli rzecz ma być dostarczona w inne miejsce .
r kupujący ma obowiązek
terminowego wpłacania rat
r umowa może zastrzegać
natychmiastową wymagalność uiszczenia ceny gdy kupujący zwleka z zapłatą co
najmniej dwóch rat
r z tych samych powodów
sprzedający może odstąpić od umowy
Umowa akwizycyjna
Umowa
akwizycyjna może być prowadzona za gotówkę bądź na raty przez akwizytorów
zatrudnionych na podstawie umowy o pracę, umowy zlecania bądź umowy agencyjnej.
Akwizytor może być uprawniony do zawierania umów sprzedaży, zawierania umów
połączonych z wydaniem rzeczy czyli sprzedaży bezpośredniej lub odręcznej,
pobieraniu należności, zbieraniu zamówień oraz przyjmowaniu oświadczeń o wadach
towarów.
Umowa dostawy
Umowa dostawy – umową tą dostawca zobowiązuje się do
wyprodukowania rzeczy oraz ich dostarczenia częściowo lub cyklicznie a odbiorca
zobowiązuje się do odebrania tych rzeczy i zapłacenia ceny. Dostawcą jest
producent. Umowa dostawy dotyczy rzeczy wyprodukowanych w przyszłości. Odbiorca
może odstąpić od umowy gdy dostawca opóźnia się z rozpoczęciem wytwarzania
przedmiotu tak dalece że nie jest prawdopodobne iż dostarczy rzecz w oznaczonym
czasie.
Umowa kontraktacji
Umowa
kontraktacji – dotyczy ona produkcji rolnej, hodowlanej, ogrodniczej. Opiera
się na 2 sterach:
1) dostarczanie
zakontraktowanego towaru
2) sfera produkcji czyli
wytwarzanie produktów hodowlanych lub rolnych.
Producent rolny zobowiązuje się wytworzyć i
dostarczyć kontraktującemu oznaczoną ilość produktów rolnych określonego rodzaju
a kontraktujący zobowiązuje się te produkty odebrać w umówionym czasie zapłacić
umówioną cenę oraz spełnić świadczenie dodatkowe jeżeli były przewidziane.
Kontraktujący jest upoważniony do nadzoru i kontroli . Jeżeli producent nie
jest w stanie wywiązać się z zawartej umowy a stało się to z winy okoliczności
za które producent nie odpowiadał musi on jedynie zwrócić pobrane zaliczki i
kredyty bankowe.
Umowa o dzieło
Umowa o dzieło – przez umowę
o dzieło przyjmujący zobowiązuje się do wykonania oznaczonego dzieła a
zamawiający do zapłaty wynagrodzenia. Przyjmujący zamówienie wykonuje zadania
samodzielne dysponując dowolnie swym czasem wykorzystując własne narzędzia i
często własny materiał. Zamówienie powinno być wykonane w sposób właściwy tzn.
zgodnie z umową. W przeciwnym razie zamawiający może wezwać do zmiany sposoby
wykonania i wyznaczyć nowy termin a po nim odstąpić od umowy lub powierzyć jej
wykonanie innej osobie. Jeżeli koszty wykonania dzieła były wyższe od
zakładanych wówczas przyjmujący nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia.
Umowa o roboty
budowlane
Umowa o roboty budowlane –
wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonania
go zgodnie z projektem i zasadami wiedzy budowlanej, a inwestor zobowiązuje się
do wykonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związane z
przygotowaniem robót a w szczególności do przekazania terenu budowy,
dostarczenia projektu oraz do odebrania obiektu i zapłacenia umówionego
wynagrodzenia. Do zawarcie umów z podwykonawcami potrzebna jest zgoda
inwestora. Do zawarcia umowy podwykonawcy z dalszymi podwykonawcami potrzebna
jest zgoda inwestora i głównego wykonawcy.
Umowa najmu
Umowa najmu - umowa dotyczy używana określonej rzeczy przez
najemcę bez konieczności kupowania jej na własność. Przez umowę najmu
wynajmujący zobowiązuje się oddać rzecz najemcy do używania przez czas
oznaczony lub nieoznaczony a najemca zobowiązuje się do płacenia ustalonego
czynszu. Przedmiotem najmu mogą być wszystkie rzeczy ruchome i nieruchome z wyjątkiem
tych których użycie polega na całkowitym zużyciu. Najmowi nie podlegają prawa i
usługi. Wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do użytku.
Najemca ma obowiązek używania rzeczy w sposób określony w umowie lub w
odpowiadający własnościom rzeczy. Najemca ma obowiązek płacenia czynszu w
umówionym terminie. Najemca musi zwrócić rzecz wynajmującemu w takim stanie w
jakim ją otrzymał. W przypadku umowy na czas nieokreślony każda ze stron w
dowolnym momencie z zachowaniem terminów umownych lub ustawowych może
wypowiedzieć umowę. Wynajmujący może wymówić umowę bez zachowania terminów gdy
najemca używa rzeczy w sposób nie właściwy lub gdy zwleka z zapłatą czynszu
przez 2 pełne okresy płatności.
Umowa dzierżawy
Umowa dzierżawy – stosuje się
ja w odniesieniu do nieruchomości gdzie dzierżawca prowadzi działalność
produkcyjną i pobiera pożytki (pola, sady). Przedmiotem dzierżawy mogą być
także prawa przynoszące pożytki składające się na możność użytkowania obiektów
gospodarczych ( nieruchomości budowlane). Przez umowę dzierżawy wydzierający
zobowiązuje się do oddania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony a
dzierżawca zobowiązuje się płacić czynsz. Czynsz może być oznaczony w pieniądzu
lub w świadczeniu innego rodzaju. Dzierżawca sam dokonuje napraw, dzierżawca
nie może zmieniać przeznaczenie przedmiotu dzierżawy bez zgody właściciela.
Umowa lisingu
Umowa listingu – celem
lisingu jest umożliwienie korzystania przez lisingobiorcę z kosztownych maszyn
i urządzeń bez konieczności ich zakupu. Umowa lisingu przewiduje po ich
zakończeniu przeniesienie prawa własności na lisingobiorcę.
Lising finansowy – lising
zawierany jest na czas amortyzacji urządzenie. Raty lisingu pokrywają wartość
lisingowanej rzeczy.
Lising operacyjny – przedmiot
lisingu trafia kolejno do różnych lisingobiorców na określony czas.
Lising bezpośredni –
lisingodawcą jest producent rzeczy.
Lising pośredni – umowę
zawiera osoba prowadząca działalność lisingową. Zawiera umowę z producentem,
rzeczy i lisingobiorcą.
Lisingodawcą może być tylko
przedsiębiorca zawodowo zajmujący się taką działalnością. Umowa lisingowa
wygasa z chwilą upływu terminu na jaki została zawarta a także z innych
przyczyn: gdy po wydaniu korzystającemu rzecz została utracona z przyczyn za
które lisingodawca nie odpowiada. Może on żądać zwrócenia natychmiastowego
wszystkich nie zapłaconych dotychczas rat. Umowa może być wypowiedziana gdy
korzystający nie utrzymuje rzeczy w należytym stanie nie dokonuje konserwacji ,
oddaje rzecz do używania osobie trzeciej bądź zwleka z zapłatą jednej raty.
Umowa składu
Dom składowy – może
wystawiac dowody składowe oraz zbywac przez licytację publiczną rzeczy złożone
na skąłd na rządanie osoby uprawnionej do rozporządzania tymi rzeczami moraz w
celu zaspokojenia wierzytelności zabezpieczonych ustawowych prawem zatawów .
dowówd składowy skałada się z: rewers – skałdowy dowód posoadania , warand –
składowy dowód zastawczy. Obie części można przenosić na inne osoby a do
przeniesienia własności rzeczy złożonych na skład konieczne jest wnisienie
rewersu. Warand stwierdza ustanowienie zastawu na rzeczach złożonych na skład.
Poprez umowe składu przedsiębiorca składowy zob. się do przechowania za
wynagrdzrniem oznaczonych w umowie rzeczy ruchomych. Towar na skład może przyjąć
tylko przedsiębiorca zawodowo trudniący się skąłdem. Umowa skałdu jest
odpłatna. Przedsiębiorstwo składowe musi konserwować powierzone mu rzeczy.
Odpowiada za szkody postałe w trakcie składowania . jest to umowa realna.
Umowa pożyczki
Dający pozyczkę zob. się do
przenisienia na włąsność biorącego określonej ilości pieniędzy albo rzeczy ozn.
co do gatunku a biorący zob. się zwrócić tę samoą ilość pieniędzy albo tę sama
ilość rzeczy tego samego gatunku. Jest to umowa konsensualna. Biorący ożyczkę
nabywa prawo własności do pożyczonych pieniędzy bądź rzeczy i może nimi
dysponować jak prawowity właściciel. Po upływie terminu pozyczki zwraca takie
same rzeczy w tej samej ilości , gatunku i jakości lub taką samą sumę
pieniędzy. Gdy termn zwrotu pożyczki nie jest oznaczony dłużnik zob. jes do
zwrotu pożyczki w ciągu 6 tygodni po wypowiedzeniu przyznającego pożyczkę.
Pozyczka moe yć oprocenyowana lub nie. Gdy stony nie ustaliłu wysokości
oprocenowania dający pożyczkę ma prawo do tzw. odsetek ustawowych. Do 500 zł
można zawierać umowe ustną.
Depozyt nieprawidłowy
Szczególna odmiana umowy
przechowania. Przedmiotem są pieniądze lib inne rzeczy oznaczone do do gatunku.
Istota depozytu nieprawidłowego polega na tym że przechowawca mże rozporządzać
pieniędmi lub rzeczami jak swoją własnością. Po zakończeniu dep. niepr. zwraca
się takie same rzeczy lub taką samą kwotę pieniędzy.
Umowa r-ku bankowego
Bank zob. się do
przechowania przez jakiś czas śr. pieniężnych posiadacza r-ku oraz do
przeprowadzenia na jego zlecenie rozliczeń finansowych. Bank w każdym momencie
musi zwrócić posiadaczowi całośc lub część jego środków. Bank ma obowiązek
infrmowania o każdej przeprowadzonej tranzakcji. Wszelkie niezgodności co do
alda powinny być zgłaszane w ciągu 14 dni od daty otrzymania wyciągu.
Roszczenia wynikające ze stosunku r-ku bankoweg przedawniają się po upływie 2
lat.
PRAWO SPADOWE
Z chwilą smierci osoy
fizycznej jej prawa osobiste rodzinne i inne prawa niemajątkowe wygasają. Prawa
i obowiązki majątkowe nie wygasają z chwilą śmierci ale przechodzą na inne
osoby. Ogół praw i obowiązków o charakterze cywilno – prawnycm określany mianem
spadku. W skałd spadku wchodzą prawa majatkowe.
Otwarcie spadku następuje z
chwilą śmierci spadkodawcy. Dziedziczeni to ogół praw i obowiązków majątkowych
wchodzących w skałd spadku bądź w cąłości na 1 osobę bądź
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz